15 اسفند 1397 سیاست - زمین خواری،کوه خواری،ساحل خواری،جنگل خواری - خبر - پیشنهاد ما - جامعه - مبارزه با فساد بدون دیدگاه گلستان ، گرگان

رد پای رانت آن هم در ساخت و ساز شهری/ اداره کل راه و شهرسازی حق الناس را به کارکنانش بخشید/ برای مدیران،آزاد؛ برای مردم ممنوع/ نامه اداری با امضای ذینفعان

به گزارش "پایگاه عدالت خواهان ایران"شهر فروشی در گلستان هم چنان ادامه دارد و یک بار دیگر رای کمیسیون ماده 5 طرح تفصیلی گرگان شگفتی برانگیز شد. راهی که این بار به نفع افراد خاص دولتی صادر شده است.

 گرگان- ستاره حجتی ؛ با وجود اینکه طی ماه های گذشته آرای کمیسیون ماده 5 گلستان بارها از سوی کارشناسان مدیریت شهری، شهرسازی و معماری زیر سوال رفته و حتی اعتراض های کارشناسی و رسانه ای، موجب توقف برخی از این مصوبات مانند مصوبه مربوط به بافت فرسوده در گرگان شده است اما نه شهرداری گرگان دست از تراکم فروشی کشیده است و نه کمیسیون ماده 5. این موضوع در حالی ادامه دارد که همچنان پرونده پر مناقشه ساخت و ساز در کوی فرهنگ 5 گرگان نیز باز مانده است.

 

اگرچه تاکید رییس جمهوری بر مبارزه با فساد و هرگونه رانت دولتی و حکومتی و غیر آن، مکرر تکرار می شود اما این بار رد پای رانت آن هم در ساخت و ساز شهری در مورد برخی معاونان اداره کل راه و شهرسازی گلستان، به عنوان متولیان ارشد حوزه شهرسازی و ناظر بر حسن اجرای طرح های شهری استان، دیده می شود.

گویا حتی نامه هشدارگونه مورخ 29 / 2 / 97 مدیر کل دفتر نظارت طرح های توسعه و عمران وزارت راه و شهرسازی به روند امتیازدهی اعضای کمیسیون ماده پنج به امتیازات خاص و برخلاف ضوابط نیز نتوانسته است خللی در روند نادرست این کمیسیون ایجاد کند و بسیاری از مصوبات کمیسیون مذکور کماکان سوال برانگیز و قابل تامل مانده است. در این میان رای کمیسیون ماده 5 در تاریخ دهم شهریور 97 و برای  معاونان و مسئولان اداره کل راه و شهرسازی گلستان بیش از هر مصوبه دیگر، جلب توجه می کند.

 

 

قصه از کجا شروع شد؟

شرح واگذاری قطعه ای به مساحت 577 مترمربع از زمینی 8000 متر مربعی متعلق به دولت در محدوده بلوار ناهارخوران گرگان ، عدالت 92، به چند نفر  از مسئولان راه و شهرسازی گلستان به قرار زیر است:

  • ابتدا زمین از کاربری فضای سبز به مسکونی تغییر کاربری یافته است.
  • سپس قطعه زمین معرفی شده جابه جا و به موقعیت بهتری منتقل شده است.
  • در نهایت خلاف ضوابط طرح جامع به شکل ویژه ای با افزایش تراکم و طبقات آن موافقت شده است.

 

فضای سبز، مسکونی شد

 براساس مستندات مطالعه و یافته شده  از سوی اسکان نیوز، مانند آنچه در پرونده فرهنگ شهر 5  رخ داده بود، بررسی سوابق  این قطعه نیز زمین نشان می دهد که کاربری ملک مذکور در طرح تفصیلی قبلی شهر گرگان و طرح جامع فعلی، مصوب 1392،  فضای سبز و مالک اصلی آن دولت جمهوری اسلامی ایران بوده است. اما  در سال های گذشته کاربری آن را از فضای سبز به مسکونی تغییر داده اند و  اداره کل راه و شهرسازی، زمین فضای سبزِ در مالکیت خود را خارج از رویه قانونی اعلام شده در ماده 49 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران، تغییر کاربری داده و به عنوان زمین مسکونی به مدیران خود واگذار می کند.  

این رویه در اداره کل راه و شهرسازی (حوزه مسکن و شهرسازی) مسبوق به سابقه بوده و در اوایل دهه هشتاد در ملک دیگری در شهرک تالار در نزدیکی پارک جنگلی ناهارخوران نیز اتفاق افتاده است و مجتمع مسکونی ساخته شده  همچنان سر پاست.

گشاده دستی اداره کل راه و شهرسازی در مورد فضای سبز شهری گرگان در حالی رخ داده است که سرانه فضای سبز شهر گرگان در دو دهه اخیر نرخ رشد منفی را نشان می دهد و در حال حاضر نیز به کمتر از یک متر رسیده است و در چنین وضعیتی اصلی ترین دستگاه دولتی متولی شهرسازی در استان فضای سبز تعریف شده در طرح جامع شهری را به کارکنان خود و به قصد مسکونی سازی، واگذار می کند.

 

فروش 2 میلیاردی تراکم

اما این پایان ماجرا نبود و کمیسیون ماده 5 به نظر برای این تخلف آشکار قانونی با موافقت با افزایش تراکم پاداشی نیز در نظر گرفته است.

در بند 26 - 672 مورخ 10 / 6 / 97 کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی شهر گرگان برای ملکی به مساحت 577 متر مربع واقع در عدالت 92 ،متعلق به { آقایان پناه یزدان و تیموری } معاونین اداره کل راه و شهرسازی، افزایش صد و بیست درصدی تراکم ساختمانی را مصوب کرد.

 این مصوبه در حالی به تصویب رسیده است که مشاور طرح جامع و تفصیلی در پاسخ به استعلام صورت گرفته مخالفت صریح خود را به شکل مکتوب اعلام کرده است. همچنین شرکت گاز گرگان نیز مخالفت خود را به دلیل نبود امکان  گازرسانی به ملک مذکور، بیان کرده است.

پیشتر نیز یک بار جانمایی قطعه زمین معرفی شده تغییر کرده و به موقعیت بهتری در محدوده زمین راه و شهرسازی انتقال یافته است.  

درخواست افزایش تراکم این ملک پیش از این یک بار در کیسیون ماده پنج بر اساس دلایل کارشناسی رد شده بود و در زمان تصویب آن( این بار در جلسه شهریور 97) ، تغییر خاصی در هیچ طرح بالادستی و یا محدوده ملک مذکور رخ نداده است. تنها تغییر رخ داده، تغییر مدیران استان است.

 افزایش 120 درصدی تراکم در این ملک  ارزش افزوده ای بین یک و نیم تا دو میلیارد تومان برای مالکان ایجاد می کند. ارزش افزوده ای که حاصل هبه  به مدیران شهری گلستان از حق الناس است.

 

برای مدیران،آزاد؛ برای مردم ممنوع

 

جلسه کمیسیون ماده 5 مذکور در حالی به افزایش تراکم ساختمان مدیران اداره کل راه و شهرسازی رای موافق داده است که به نظر می رسد زیر ساخت های شهری توان بارگذاری ساختمانی حتی در حد طرح جامع را نداشته و شهر با فقر شدید سرانه فضاهای عمومی خصوصا فضای سبز روبه روست  و در روال طبیعی با درخواست های افزایش تراکم مشابه شهروندان در همان محدوده مخالفت شده است ( حتی در جلسه کمیسیون شهریور 97) در حالی که هیچ یک از  بندهای قانونی و  در هیچ زمینه ای در کشور، مدیران را معاف از رعایت قانون به واسطه رانت ارتباطی نمی کند.  

 

نامه اداری با امضای ذینفعان

 از دیگر نکات قابل توجه در مورد این ملک این است که در نامه ای اداری، یکی از معاونان اداره کل راه و شهرسازی گلستان با امضای حقوقی خود و از طرف سرپرست وقت آن اداره کل، درخواست هایی را از شهرداری منطقه یک گرگان برای ملک مذکور به مالکیت خود داشته است.

 

ایمنی شهروندان در خطر است

مصوبات ساخت طبقات بیش از 6 طبقه ، در گرگان در حالی انجام می شود که استان توان تامین ایمنی شهروندان در طبقات شش به بالا را ندارد. میرمحمد غراوی، معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار گلستان، شخصی که در نبود استاندار، جلسه های کمیسیون ماده 5 را اداره می کند، در سخنرانی خود، در روز ملی آتش نشان ( 7 مهر 1397) بر نبود امکانات آتشنشانی برای اطفا حریق در طبقات ساختمان های رفیع در گرگان تاکید کرد. بنابراین به نظر می رسد ساخت ساختمان های بالای شش طبقه ( حداکثر ارتفاعی که آتشنشانی گرگان، قادر به ارائه خدمات ایمنی در زمان وقوع حریق است) به امضای نهایی کسی می رسد که خود  معترف به نبود امکان امداد و نجات و کنترل حریق برای ساکنان این طبقات است. این موضوع نیز فارغ از سنجش سایر امکانات زیر ساختی و ساختاری مورد نیاز مانند آب، گاز ، درمانگاه، مدرسه، مسجد و ... در این تراکم بالای جمعیتی است.

 

مسئولان پاسخ دهند

 بنا به آنچه گفته شد طبیعتا دستگاه های نظارتی باید با ورود به این پرونده و بررسی موارد زیر، حقوق عمومی تضییع شده را احصاء و با متخلفان برخورد  کنند:

- نحوه واگذاری زمین، بررسی قیمت واگذاری و نحوه کارشناسی آن، نحوه پرداخت بهای ملک از دولت به اشخاص حقیقی

- مغایرت های قانونی تغییر کاربری ملک دارای کاربری فضای سبز

- مغایرت های قانونی اعطا افزایش تراکم در ملک مذکور علی رغم مخالفت صریح مشاور طرح

- مغایرت های قانونی مکاتبات مالکان با سایر دستگاه ها از جایگاه حقوقی خود در اداره کل راه وشهر سازی/ ساجدنیوز - نویسنده مطلب: ستاره حجتی

 

 

 

 

برچسب ها:

به اشتراک بگذارید :

دیدگاه
دیدگاه شما :
دلیل اصرار مسوولان دانشگاه تهران برای جذب یک نفوذی چیست؟ خرید واحد های لاکچری توسط نمایندگان سابق و فعلی برای فرزندان یا بستگان+اسامی توهین رسانه‌های باکو به روحانی و سکوت دستگاه دیپلماسی: چرا از ورزشگاه یادگار امام تبریز صدای «زوزه» بلند شد؟ / در زمان معاهده ترکمنچای کشوری به اسم ایران وجود نداشت! رایزنی های درون حزبی برای جایگزینی فرماندار گرگان بجای استاندار گلستان متهم فراری گرگانی صندوق ذخیره فرهنگیان کیست؟ روحانی می‌خواهد از سپاه الگو بگیرد؟ روحانی: تعجب میکنم‌ آمریکا در ذهن‌ها رخنه‌ کرده/ باید آمریکا را لعنت کنیم/در برجام یک خدمت بی‌نظیر و تاریخی به ملت انجام دادیم/ اولین درخواست رئیس جمهور از رئیسی: سران آمریکا را تحت پیگرد قرار دهید! استاندار گلستان تخلف سنگین در حوزه روابط عمومی استانداری را رسیدگی کند / حکم مشاور با هویت جعلی؟! شناسایی در تهرانپارس، شلیک در حوالی کرج + جزییات بعد از «سپاه» و «ترامپ»، حالا نوبت «آرمان‌های انقلاب» رسیده است!/ محمود واعظی: مشکلات به خاطر آرمان‌های انقلاب است! رسانه ها باید امید را در جامعه تزریق کنند و انقلابیون را در جبهه های گوناگون تقویت کنند/ وظیفه مسئولین این است که برای این مردم نوکری کنند فیلم اولین مصاحبه مرجان شیخ‌ الاسلامی آل‌ آقا متهم پرونده اختلاس پتروشیمی نقش سیدابراهیم حسینی مدیرعامل پگاه در قیمت‌گذاری کاذب زمین‌های انزلی چیست؟ +اسناد بابک زنجانی شاگرد کیست؟ زنگنه رسما احمدی‌نژاد را مسخره کرد +جزئیات حاج قاسم و گام دوم انقلاب رد پای زمین‌خواری‌های کلان در معاملات دستی/ زمین‌هایی که با یک کاغذ خرید و فروش می‌شوند/ پای اموات هم به ماجرای زمین‌خواری ها باز شد! عبور و چشم پوشی از مناسبات اقتصادی آیت الله نورمفیدی و فرزندانش توسط این کانال اصلاح طلب مطالبه جمعی از جوانان روستاهای شرق گرگاناز نبی هزار جریبی نماینده گرگان و آق قلا در مجلس پرده دیگری از اظهارات تابنده در سالگرد غائله دراویش اعتراضات و مخالفت شدید فعالان سیاسی شهرستان گرگان و روستاهای بخش بهاران به انتصاب محمود مطلبی مسلمانان نیوزیلندی با کدام سلاح ها به خاک و خون افتادند؟/ باز هم AR-15 فاجعه آفرید+عکس اگر سردار قاسم سلیمانی و مدافعان ما نبودند رئیس جهور کشورمان نمی‎توانست با این عزت و زیبایی به عراق سفر کند بازتاب بین‌المللی سفر روحانی به عراق مقایسه سفر «چراغ‌خاموش» ترامپ با استقبال رسمی از رئیس‌جمهور ایران عصبانیت برایان هوک: ایرانی‌ها می‌خواهند عراق یکی از استان‌هایشان باشد +عکس و فیلم نباید به مسئولان بدبین باشیم؛ مقام معظم رهبری فرمودند مهم برای ما این است که در مقابل دشمن مرزبانی داشته باشیم/مسئولان درجه یک اجرایی و قضایی و مجلس انسان‌های خوبی هستند واکنش صهیونیست‌ها به رزمایش پهپادی سپاه نفوذ بقایای داعش به پایگاه اطلاع‌رسانی دولتی؟! بیان سخنان نادرست درباره حضور ایران در منطقه، کمک به نقشه دشمن است/ در بحث فلان کنوانسیون یکدیگر را به همراهی با دشمن متهم نکنید/ نباید در مقابل حوادث دچار ترس و دلهره شد/ تبیین یازده «دوگانه» توسط رهبرانقلاب درخواست عزل مدیر کل شیلات، همزمان با سفر دکتر خون میرزایی به استان گلستان رهبری به کدام جوانان در «گام دوم انقلاب» مسئولیت سپردند؟ عکس اظهار نظر جدید مرجع تقلید جریان فتنه: پرسیدن سوال درباره نماز میرحسین موسوی شیطانی است آرزوهای دست نیافتنی؛ مردم گلستان / بهتر است حرفی نزنید و قولی ندهید / مردم استان را با آرزوهای محال و خام سرگرم کرده اند؟ رد پای رانت آن هم در ساخت و ساز شهری/ اداره کل راه و شهرسازی حق الناس را به کارکنانش بخشید/ برای مدیران،آزاد؛ برای مردم ممنوع/ نامه اداری با امضای ذینفعان دکتر تربتی نژاد... به کجا چنین شتابان؟.! / امت حزب الله گلستان خواستار رد صلاحیت فتنه گران از سوی شورای نگهبان هستند+عکس با وجود منع قانونی، ورود بنز لاکچری به کشوراین خودروی گران قیمت وارداتی چگونه داخل کشور آمده است؟ اصلاح‌طلبان سرشان را بالا بگیرند؛ روحانی بهترین عملکرد معیشتی را داشت/ روحانی و هاشمی و خاتمی بهترین عملکرد را برای معیشت مردم داشتند! افشاگری محمدرضا اسکندری وزیر کشاورزی دولت نهم از بازار گوشت و مرغ پشت پرده استقبال اصلاح‌طلبان از ریاست رئیسی چیست؟ خانواده نیازمند آقای نوبخت! آقای پدر دروغگو از کاهش اعضای کانال ضدانقلاب پسرش اظهار نگرانی می کند/ آیا همچنان دلیلی بر بازداشت نشدن محمدعلی زم وجود دارد؟+تصاویر کشف زمین‌خواری ۵۰ هکتاری در منطقه ناهارخوران گرگان متن استعفایی که ظریف پیامک کرد چه بود؟/ شب بعد از استعفا در خانه ظریف چه گذشت؟ چه کسی راست می گوید ؛ گلستان تا توسعه یا سایت عدالت خواهان بازتاب گسترده هشدار رهبر انقلاب درباره اعتماد تهران به اروپا فعالیت های اقتصادی آیت الله سیدکاظم نورمفیدی حملات تند داماد روحانی به اعضای کابینه پدر همسرش آیت‌الله نورمفیدی خواستار برخورد جدی با رئیس فدراسیون سوارکاری شد رفتارهای مهناز افشار، چه تفاوتی با مسیح‌علی‌نژاد دارد؟ هشدار مهم هشت ماه پیش رهبرانقلاب به دولت منتشر شد؛ مردم را درباره‌ بسته‌ اروپایی شرطی نکنید/ بنده در زمینه‌ اروپایی‌ها یک سینه حرف دارم/ برجام نتوانست مشکل اقتصادی ما را برطرف کند/ مردم نسبت به برجام شرطی شدند/ اقتصاد را به چیزی خارج از اختیار گره نزنید
رد پای زمین‌خواری‌های کلان در معاملات دستی/ زمین‌هایی که با یک کاغذ خرید و فروش می‌شوند/ پای اموات هم به ماجرای زمین‌خواری ها باز شد! حاج قاسم و گام دوم انقلاب زنگنه رسما احمدی‌نژاد را مسخره کرد +جزئیات بابک زنجانی شاگرد کیست؟ نقش سیدابراهیم حسینی مدیرعامل پگاه در قیمت‌گذاری کاذب زمین‌های انزلی چیست؟ +اسناد فیلم اولین مصاحبه مرجان شیخ‌ الاسلامی آل‌ آقا متهم پرونده اختلاس پتروشیمی رسانه ها باید امید را در جامعه تزریق کنند و انقلابیون را در جبهه های گوناگون تقویت کنند/ وظیفه مسئولین این است که برای این مردم نوکری کنند بعد از «سپاه» و «ترامپ»، حالا نوبت «آرمان‌های انقلاب» رسیده است!/ محمود واعظی: مشکلات به خاطر آرمان‌های انقلاب است! شناسایی در تهرانپارس، شلیک در حوالی کرج + جزییات استاندار گلستان تخلف سنگین در حوزه روابط عمومی استانداری را رسیدگی کند / حکم مشاور با هویت جعلی؟! روحانی: تعجب میکنم‌ آمریکا در ذهن‌ها رخنه‌ کرده/ باید آمریکا را لعنت کنیم/در برجام یک خدمت بی‌نظیر و تاریخی به ملت انجام دادیم/ اولین درخواست رئیس جمهور از رئیسی: سران آمریکا را تحت پیگرد قرار دهید! روحانی می‌خواهد از سپاه الگو بگیرد؟ متهم فراری گرگانی صندوق ذخیره فرهنگیان کیست؟ رایزنی های درون حزبی برای جایگزینی فرماندار گرگان بجای استاندار گلستان توهین رسانه‌های باکو به روحانی و سکوت دستگاه دیپلماسی: چرا از ورزشگاه یادگار امام تبریز صدای «زوزه» بلند شد؟ / در زمان معاهده ترکمنچای کشوری به اسم ایران وجود نداشت! خرید واحد های لاکچری توسط نمایندگان سابق و فعلی برای فرزندان یا بستگان+اسامی دلیل اصرار مسوولان دانشگاه تهران برای جذب یک نفوذی چیست؟