15 اسفند 1397 سیاست - زمین خواری،کوه خواری،ساحل خواری،جنگل خواری - خبر - پیشنهاد ما - جامعه - مبارزه با فساد گلستان ، گرگان

رد پای رانت آن هم در ساخت و ساز شهری/ اداره کل راه و شهرسازی حق الناس را به کارکنانش بخشید/ برای مدیران،آزاد؛ برای مردم ممنوع/ نامه اداری با امضای ذینفعان

 رد پای رانت آن هم در ساخت و ساز شهری/  اداره کل راه و شهرسازی حق الناس را به کارکنانش بخشید/ برای مدیران،آزاد؛ برای مردم ممنوع/ نامه اداری با امضای ذینفعان

به گزارش "پایگاه عدالت خواهان ایران"شهر فروشی در گلستان هم چنان ادامه دارد و یک بار دیگر رای کمیسیون ماده 5 طرح تفصیلی گرگان شگفتی برانگیز شد. راهی که این بار به نفع افراد خاص دولتی صادر شده است.

 گرگان- ستاره حجتی ؛ با وجود اینکه طی ماه های گذشته آرای کمیسیون ماده 5 گلستان بارها از سوی کارشناسان مدیریت شهری، شهرسازی و معماری زیر سوال رفته و حتی اعتراض های کارشناسی و رسانه ای، موجب توقف برخی از این مصوبات مانند مصوبه مربوط به بافت فرسوده در گرگان شده است اما نه شهرداری گرگان دست از تراکم فروشی کشیده است و نه کمیسیون ماده 5. این موضوع در حالی ادامه دارد که همچنان پرونده پر مناقشه ساخت و ساز در کوی فرهنگ 5 گرگان نیز باز مانده است.

 

اگرچه تاکید رییس جمهوری بر مبارزه با فساد و هرگونه رانت دولتی و حکومتی و غیر آن، مکرر تکرار می شود اما این بار رد پای رانت آن هم در ساخت و ساز شهری در مورد برخی معاونان اداره کل راه و شهرسازی گلستان، به عنوان متولیان ارشد حوزه شهرسازی و ناظر بر حسن اجرای طرح های شهری استان، دیده می شود.

گویا حتی نامه هشدارگونه مورخ 29 / 2 / 97 مدیر کل دفتر نظارت طرح های توسعه و عمران وزارت راه و شهرسازی به روند امتیازدهی اعضای کمیسیون ماده پنج به امتیازات خاص و برخلاف ضوابط نیز نتوانسته است خللی در روند نادرست این کمیسیون ایجاد کند و بسیاری از مصوبات کمیسیون مذکور کماکان سوال برانگیز و قابل تامل مانده است. در این میان رای کمیسیون ماده 5 در تاریخ دهم شهریور 97 و برای  معاونان و مسئولان اداره کل راه و شهرسازی گلستان بیش از هر مصوبه دیگر، جلب توجه می کند.

 

 

قصه از کجا شروع شد؟

شرح واگذاری قطعه ای به مساحت 577 مترمربع از زمینی 8000 متر مربعی متعلق به دولت در محدوده بلوار ناهارخوران گرگان ، عدالت 92، به چند نفر  از مسئولان راه و شهرسازی گلستان به قرار زیر است:

  • ابتدا زمین از کاربری فضای سبز به مسکونی تغییر کاربری یافته است.
  • سپس قطعه زمین معرفی شده جابه جا و به موقعیت بهتری منتقل شده است.
  • در نهایت خلاف ضوابط طرح جامع به شکل ویژه ای با افزایش تراکم و طبقات آن موافقت شده است.

 

فضای سبز، مسکونی شد

 براساس مستندات مطالعه و یافته شده  از سوی اسکان نیوز، مانند آنچه در پرونده فرهنگ شهر 5  رخ داده بود، بررسی سوابق  این قطعه نیز زمین نشان می دهد که کاربری ملک مذکور در طرح تفصیلی قبلی شهر گرگان و طرح جامع فعلی، مصوب 1392،  فضای سبز و مالک اصلی آن دولت جمهوری اسلامی ایران بوده است. اما  در سال های گذشته کاربری آن را از فضای سبز به مسکونی تغییر داده اند و  اداره کل راه و شهرسازی، زمین فضای سبزِ در مالکیت خود را خارج از رویه قانونی اعلام شده در ماده 49 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران، تغییر کاربری داده و به عنوان زمین مسکونی به مدیران خود واگذار می کند.  

این رویه در اداره کل راه و شهرسازی (حوزه مسکن و شهرسازی) مسبوق به سابقه بوده و در اوایل دهه هشتاد در ملک دیگری در شهرک تالار در نزدیکی پارک جنگلی ناهارخوران نیز اتفاق افتاده است و مجتمع مسکونی ساخته شده  همچنان سر پاست.

گشاده دستی اداره کل راه و شهرسازی در مورد فضای سبز شهری گرگان در حالی رخ داده است که سرانه فضای سبز شهر گرگان در دو دهه اخیر نرخ رشد منفی را نشان می دهد و در حال حاضر نیز به کمتر از یک متر رسیده است و در چنین وضعیتی اصلی ترین دستگاه دولتی متولی شهرسازی در استان فضای سبز تعریف شده در طرح جامع شهری را به کارکنان خود و به قصد مسکونی سازی، واگذار می کند.

 

فروش 2 میلیاردی تراکم

اما این پایان ماجرا نبود و کمیسیون ماده 5 به نظر برای این تخلف آشکار قانونی با موافقت با افزایش تراکم پاداشی نیز در نظر گرفته است.

در بند 26 - 672 مورخ 10 / 6 / 97 کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی شهر گرگان برای ملکی به مساحت 577 متر مربع واقع در عدالت 92 ،متعلق به { آقایان پناه یزدان و تیموری } معاونین اداره کل راه و شهرسازی، افزایش صد و بیست درصدی تراکم ساختمانی را مصوب کرد.

 این مصوبه در حالی به تصویب رسیده است که مشاور طرح جامع و تفصیلی در پاسخ به استعلام صورت گرفته مخالفت صریح خود را به شکل مکتوب اعلام کرده است. همچنین شرکت گاز گرگان نیز مخالفت خود را به دلیل نبود امکان  گازرسانی به ملک مذکور، بیان کرده است.

پیشتر نیز یک بار جانمایی قطعه زمین معرفی شده تغییر کرده و به موقعیت بهتری در محدوده زمین راه و شهرسازی انتقال یافته است.  

درخواست افزایش تراکم این ملک پیش از این یک بار در کیسیون ماده پنج بر اساس دلایل کارشناسی رد شده بود و در زمان تصویب آن( این بار در جلسه شهریور 97) ، تغییر خاصی در هیچ طرح بالادستی و یا محدوده ملک مذکور رخ نداده است. تنها تغییر رخ داده، تغییر مدیران استان است.

 افزایش 120 درصدی تراکم در این ملک  ارزش افزوده ای بین یک و نیم تا دو میلیارد تومان برای مالکان ایجاد می کند. ارزش افزوده ای که حاصل هبه  به مدیران شهری گلستان از حق الناس است.

 

برای مدیران،آزاد؛ برای مردم ممنوع

 

جلسه کمیسیون ماده 5 مذکور در حالی به افزایش تراکم ساختمان مدیران اداره کل راه و شهرسازی رای موافق داده است که به نظر می رسد زیر ساخت های شهری توان بارگذاری ساختمانی حتی در حد طرح جامع را نداشته و شهر با فقر شدید سرانه فضاهای عمومی خصوصا فضای سبز روبه روست  و در روال طبیعی با درخواست های افزایش تراکم مشابه شهروندان در همان محدوده مخالفت شده است ( حتی در جلسه کمیسیون شهریور 97) در حالی که هیچ یک از  بندهای قانونی و  در هیچ زمینه ای در کشور، مدیران را معاف از رعایت قانون به واسطه رانت ارتباطی نمی کند.  

 

نامه اداری با امضای ذینفعان

 از دیگر نکات قابل توجه در مورد این ملک این است که در نامه ای اداری، یکی از معاونان اداره کل راه و شهرسازی گلستان با امضای حقوقی خود و از طرف سرپرست وقت آن اداره کل، درخواست هایی را از شهرداری منطقه یک گرگان برای ملک مذکور به مالکیت خود داشته است.

 

ایمنی شهروندان در خطر است

مصوبات ساخت طبقات بیش از 6 طبقه ، در گرگان در حالی انجام می شود که استان توان تامین ایمنی شهروندان در طبقات شش به بالا را ندارد. میرمحمد غراوی، معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار گلستان، شخصی که در نبود استاندار، جلسه های کمیسیون ماده 5 را اداره می کند، در سخنرانی خود، در روز ملی آتش نشان ( 7 مهر 1397) بر نبود امکانات آتشنشانی برای اطفا حریق در طبقات ساختمان های رفیع در گرگان تاکید کرد. بنابراین به نظر می رسد ساخت ساختمان های بالای شش طبقه ( حداکثر ارتفاعی که آتشنشانی گرگان، قادر به ارائه خدمات ایمنی در زمان وقوع حریق است) به امضای نهایی کسی می رسد که خود  معترف به نبود امکان امداد و نجات و کنترل حریق برای ساکنان این طبقات است. این موضوع نیز فارغ از سنجش سایر امکانات زیر ساختی و ساختاری مورد نیاز مانند آب، گاز ، درمانگاه، مدرسه، مسجد و ... در این تراکم بالای جمعیتی است.

 

مسئولان پاسخ دهند

 بنا به آنچه گفته شد طبیعتا دستگاه های نظارتی باید با ورود به این پرونده و بررسی موارد زیر، حقوق عمومی تضییع شده را احصاء و با متخلفان برخورد  کنند:

- نحوه واگذاری زمین، بررسی قیمت واگذاری و نحوه کارشناسی آن، نحوه پرداخت بهای ملک از دولت به اشخاص حقیقی

- مغایرت های قانونی تغییر کاربری ملک دارای کاربری فضای سبز

- مغایرت های قانونی اعطا افزایش تراکم در ملک مذکور علی رغم مخالفت صریح مشاور طرح

- مغایرت های قانونی مکاتبات مالکان با سایر دستگاه ها از جایگاه حقوقی خود در اداره کل راه وشهر سازی/ ساجدنیوز - نویسنده مطلب: ستاره حجتی

 

 

 

 


به اشتراک بگذارید :

دیدگاه
دیدگاه شما :
فیلم | از سوزاندن صدها موبایل تا حمله به آرایشگاه زنانه در شیراز! «آمد نیوز»حرفه‌ای با امکانات بیشتر! اینجا حلب سوریه نیست؛ شهریار است! +عکس کشف جسد نماینده سابق مجلس در یک ساختمان نیمه‌کاره ماجرای حمله آشوب‌گران به یکی از انبارهای استراتژیک ذخایر کالاهای اساسی اظهارات جدید دکتر زاکانی پیرامون حوادث اخیر/ دو مرتبه این طرح را پیش رهبری بردند و ایشان نپذیرفتند/ آقا در جمع فرماندهان ارتش گفتند مراقب فتنه باشید/ یکی از پایه‌های فتنه ۹۸‌ همین اتفاقات اخیر است/ دولت عامدانه این راه را انتخاب کرد/ رهبرانقلاب فداکاری کردند/ اگر حمایت نمی‌کردند دومینوی تخریب ادامه داشت ماجرای خبر کشته‌شدن امیرسرتیپ بهمن‌زیاری فرمانده تیپ ۵۵ هوابرد شیراز در اغتشاشات اخیر اینترنت چه کسانی زودتر وصل می‌شود؟ روایت فرمانده عملیات بسیج از ناآرامی‌های اخیر/ اغتشاشگران وسایلی داشتند که تابه حال ندیده بودیم از اغتشاشات اخیر، چه چیزهایی میفهمیم!؟ آیت الله رئیسی: شرط مسئولیت داشتن در جمهوری اسلامی، داشتن روحیه مبارزه با فساد است دانلود گوگل فوتو Google Photos 4.19.0.254 - برنامه آپلود و سازماندهی تصاویر اندروید قتل هولناک دکتر متخصص زیبایی در شمیران سوپر گاف خبرگزاری دولت برای فرار از مسئولیت قطع اینترنت/ ایرنا: مجلس خبرگان مسدود شدن شبکه های اجتماعی را تصویب کرده!/ مجلس خبرگان: هر مجلسی که قانون گذار نیست! بلاتکلیفی کارکنان شرکت غله همدان / نگهبانانی که به بخش خصوصی واگذار نشدند +تصویر تاجزاده اینترنت از کجا آورده است؟! جدیدترین موضع گیری روسها درباره ابوبکر البغدادی آیا قوه قضائیه با اصلاح طلبان حامی آشوب های مسلحانه فتنه بنزین برخورد می کند؟+تصویر عکس/غبارروبی و عطر افشانی گلزار شهدای گرگان خسارت مدیران غرب گرا ی واداده بیشتر است یا اغتشاشگران؟ دانلود فیلم/پشت پردۀ هتاکی یک آخوندنما به ملت ایران «فتنه ۹۸» از زبان میثم مطیعی روایت شد اغتشاش‌گران را معرفی کنید: درخواست پلیس از مردم چه خبر از گردشگران گمشده در جنگل ابر؟ دستگیری عامل انسداد بزرگراه امام علی(ع) فیلم دستگیری عامل اصلی اغتشاشات بوکان اگر در ماجرای بی تدبیری بنزین، درایت و تیزبینی مدبرانه رهبری نبود رئیس جمهوری که ملت را فدای خود کرد!! راستی مامان بابا مگه تفنگ نداشت؟! تفرقه بیندار حکومت کن این مرام مردی است که از سوی دشمنانش متهم به دیکتاتوری میشود اصلاح طلبان به جای پاسخگویی طلبکار شدند! کارشناس آمریکایی: افشای نقش سیا به ریاست دی آندریا در ایران لیدر‌های اغتشاشات گرگان در همان ساعت‌های نخست دستگیر شدند / مردم به آشوبگران اجازه عرض اندام ندادند عکس/درگذشت سردار ابراهیم حاجی محمدزاده معاون اسبق سپاه پاسداران «آتش زدن صدها بانک، ساختمان، فروشگاه، پمپ بنزین و حتی آمبولانس ها و مراکز اورژانس و در سطحی وسیع تر، اقدام برای انفجار پالایشگاه عسلویه و سیستم تلفن همراه کشور، نه توسط مردم و نه با حمایت مردم انجام گرفت سخنگوی سپاه: بخش عمده همدستان روح الله زم در داخل و خارج شناسایی شدند / آنها به مرور دستگیر می شوند جزئیات شناسایی و دستگیری عناصر و لیدرهای اصلی ناآرامی‌های اخیر در استان کرمان+جزئیات برقراری آرامش کامل در کردستان پس از دستگیری عوامل نفوذی ضد انقلاب وحشت اصلاح طلبان حامیان داخلی اراذل آشوبگر از افشای هویت خود!/ اصلاح‌طلبان در بیانیه خود، مقابله با اغتشاشگران و اشرار را حمله به مردم بی‌دفاع خواندند!! فیلم/ خسارت‌هایی که اغتشاشگران و اشرار اشوب طلب به تهران وارد کردند اغتشاش‌گران بیشتر خسارت زدند یا بانیان دست نیافتن به اینترنت ملی؟ سه جریان در ایجاد اغتشاشات نقش داشتند/ بروز اغتشاشات در ۱۰۰ شهر ایران/اجازه عرض اندام به آشوبگران داده نخواهد شد/لیدرها و سرشاخه‌های ناآرامی‌ها را با اقتدار دستگیر ankn گلشیفته و مهناز مجبور به حمایت از اوباش اجاره‌ای شدند! دولت روحانی بین مردم اعتبار ندارد هشدار استاندار در خصوص افزایش قیمتهای خودسرانه / حق شناس : دستگاههای خدماتی استان حق قطع برق، آب و گاز مشترکان را ندارند مریم رجوی در آستانه مرگ +عکس در حوادث امنیتی چند روز اخیر دشمن را عقب زدیم/ جنگ اقتصادی که به ما تحمیل شده وحشیانه است عکس/فاجعه تخریب و غارت گسترده اموال مردم توسط اغتشاشگران و اشرار آشوبگر اصلاح‌طلبی در عرف سیاسی دقیقاً نقطه مقابل «استمرار روح اسلام انقلابی» مدنظر امام است/ محمدرضا خاتمی مسائل روز کشور را از بی‌بی‌سی فارسی تعقیب می‌کند
مریم رجوی در آستانه مرگ +عکس کشف جسد نماینده سابق مجلس در یک ساختمان نیمه‌کاره اظهارات جدید دکتر زاکانی پیرامون حوادث اخیر/ دو مرتبه این طرح را پیش رهبری بردند و ایشان نپذیرفتند/ آقا در جمع فرماندهان ارتش گفتند مراقب فتنه باشید/ یکی از پایه‌های فتنه ۹۸‌ همین اتفاقات اخیر است/ دولت عامدانه این راه را انتخاب کرد/ رهبرانقلاب فداکاری کردند/ اگر حمایت نمی‌کردند دومینوی تخریب ادامه داشت گلشیفته و مهناز مجبور به حمایت از اوباش اجاره‌ای شدند! عکس/فاجعه تخریب و غارت گسترده اموال مردم توسط اغتشاشگران و اشرار آشوبگر فیلم دستگیری عامل اصلی اغتشاشات بوکان لیدر‌های اغتشاشات گرگان در همان ساعت‌های نخست دستگیر شدند / مردم به آشوبگران اجازه عرض اندام ندادند دانلود فیلم/پشت پردۀ هتاکی یک آخوندنما به ملت ایران «آمد نیوز»حرفه‌ای با امکانات بیشتر! کارشناس آمریکایی: افشای نقش سیا به ریاست دی آندریا در ایران سه جریان در ایجاد اغتشاشات نقش داشتند/ بروز اغتشاشات در ۱۰۰ شهر ایران/اجازه عرض اندام به آشوبگران داده نخواهد شد/لیدرها و سرشاخه‌های ناآرامی‌ها را با اقتدار دستگیر ankn فیلم/ خسارت‌هایی که اغتشاشگران و اشرار اشوب طلب به تهران وارد کردند وحشت اصلاح طلبان حامیان داخلی اراذل آشوبگر از افشای هویت خود!/ اصلاح‌طلبان در بیانیه خود، مقابله با اغتشاشگران و اشرار را حمله به مردم بی‌دفاع خواندند!! برقراری آرامش کامل در کردستان پس از دستگیری عوامل نفوذی ضد انقلاب «فتنه ۹۸» از زبان میثم مطیعی روایت شد در حوادث امنیتی چند روز اخیر دشمن را عقب زدیم/ جنگ اقتصادی که به ما تحمیل شده وحشیانه است هشدار استاندار در خصوص افزایش قیمتهای خودسرانه / حق شناس : دستگاههای خدماتی استان حق قطع برق، آب و گاز مشترکان را ندارند جزئیات شناسایی و دستگیری عناصر و لیدرهای اصلی ناآرامی‌های اخیر در استان کرمان+جزئیات سخنگوی سپاه: بخش عمده همدستان روح الله زم در داخل و خارج شناسایی شدند / آنها به مرور دستگیر می شوند عکس/درگذشت سردار ابراهیم حاجی محمدزاده معاون اسبق سپاه پاسداران