28 آبان 1398 اخبار بین المللی اقصادی - اخبار بین المللی - زمین خواری،کوه خواری،ساحل خواری،جنگل خواری - مبارزه با فساد ،

حمایت قانونی از فروش ویلا‌های لوکس بناشده در اراضی کشاورزی/نقش قولنامه در زمین‌خواری+تصویر

دلیل این تغییر کاربری‌ها در کسب سود‌های چند ده برابری نهفته است. زمین‌خواران با خرید ارزان زمین‌های کشاورزی از کشاورزان و کشیدن دیوار به دور آن‌ها، ازن زمین‌ها را به اراضی قابل ساخت‌وساز تبدیل می‌کنند.  حمایت قانونی از فروش ویلا‌های لوکس بناشده در اراضی کشاورزی/نقش قولنامه در زمین‌خواری+تصویر
به گزارش پایگاه  عدالت خواهان ایران"  کیومرث جهانگیری؛ یکی از دارایی‌های مهم و ارزشمند هر کشوری، طبیعت آن کشور است. طبیعت پناهگاه مردم از شلوغی‌ها، خستگی‌ها و خشونت‌های زندگی شهری امروزی است. در سال‌های اخیر، اما طبیعت کشور ما حال روز خوشی ندارد. چراکه عده‌ای سودجو به بهای کسب سود‌های کلان، این دارایی ارزشمند ملی را به سمت نابودی سوق می‌دهند. این افراد با تصرف اراضی ملی در مناطق خوش آب‌وهوا و ساخت‌وساز در آن‌ها می‌کنند. در همین راستا، مجتبی محمدی رئیس دادگستری شهرستان دماوند، می‌گوید: «منطقه ما به دلیل موقعیتی که ازنظر آب و هوایی دارد، مورد استقبال افراد و گردشگران قرار می‌گیرد و در این راستا افراد سودجویی هم وجود دارند تا با استفاده از روابطی که دارند دست به تصرف برخی از زمین‌های منطقه می‌زنند تا بعد از تغییر کاربری به ساخت‌وساز روی بیاورند.» وی در ادامه می‌افزاید که تنها در ۶ ماهه اول امسال، ۶۰۰ هزار مترمربع از اراضی شهرستان دماوند، رفع تصرف‌شده است.
تصرف اراضی ملی، البته تنها در تفرجگاه‌ها صورت نمی‌گیرد بلکه افراد سودجو در هرجایی، احتمال سوددهی باشد اقدام به تصرف اراضی ملی برای کسب ثروت‌های بادآورده می‌کنند. شهرک غرب تهران که یکی از مناطق مسکونی در شمال شهر شمال غرب تهران است نیز از دست زمین‌خواران در امان نماند. زمین‌خواران در این شهرک اقدام به تصرف ۸۵ هزار مترمربعی برای ساخت‌وساز کرده بودند. ارزش ریالی این میزان از زمین‌خواری ۵۰ هزار میلیارد ریال عنوان‌شده است.   چگونه سود زمین‌خواران ده‌ها برابر شد؟ / اعتبار قولنامه؛ عامل اصلی تخریب طبیعت و تهدید امنیت غذایی
علاوه بر تصرف اراضی دولتی برای ساخت‌وساز، زمین‌خواران روش دیگری نیز برای تخریب طبیعت و کسب سود و منفعت شخصی به بهای تاراج ثروت ملی، دارند. در این روش زمین‌خواران با خرید زمین‌های کشاورزی از کشاورزان که در حال حاضر نیز درآمد چندانی نیز ندارند، اقدام به ساخت ویلا‌های لوکس برای فروش به خوش‌نشینان می‌کنند. در همین راستا، حجت‌الاسلام‌والمسلمین سید کاظم موسوی، رئیس‌کل دادگستری استان فارس گفت: «در شش‌ماهه اول امسال از ۴۹۱ هکتار اراضی ملی و منابع طبیعی رفع تصرف، بیش از ۶ هکتار اراضی تغییر کاربری یافته غیرمجاز اعاده و بیش از ۸ هکتار اراضی تصرف‌شده حریم رودخانه‌ها آزادسازی شدند.»
از سوی دیگر، کریم ذوالفقاری، رئیس سازمان جهاد کشاورزی، استان تهران با اشاره به اینکه مهم‌ترین مشکل استان تهران تغییر کاربری اراضی کشاورزی است، اظهار کرد: «ما به‌عنوان متولیان زمین، در سال ۹۷ شاهد تخریب ۲۵۰۰ فقره ساخت‌وساز غیرمجاز بودیم که آمار بسیار دردناکی است.»
سود چند ده برابری زمین‌خواران در تغییر کاربری اراضی کشاورزی
کارشناسان معتقد هستند که دلیل این تغییر کاربری‌ها در کسب سود‌های چند ده برابری نهفته است. زمین‌خواران با خرید ارزان زمین‌های کشاورزی از کشاورزان و کشیدن دیوار به دور آن‌ها، ازن زمین‌ها را به اراضی قابل ساخت‌وساز تبدیل می‌کنند. همین دیوارکشی باعث افزایش چند برابری قیمت زمین می‌شود. در همین راستا، سجاد طاهری، پژوهشگر زمین‌خواری معتقد است: «اولین قدم بعد از تصرف یک زمین، برای سودآوری این است که دورش را دیوار بکشید. شما با همین کار کلی سود کرده‌اید؛ یعنی یک زمین کشاورزی را به مبلغ ۵۰ هزار تومان می‌خرید و دیوار می‌کشید. بعد این زمین را تفکیک می‌کنید، زمانی که این کار را کردید آن‌ها را به شخص ثالث به متری ۵۰۰ هزار تومان می‌فروشید و سود ده برابری می‌کنید؛ اما شما سیری پذیری نیستید می‌خواهید سود حداکثر بکنید. حداکثر سود در ویلا سازی است. وقتی این کار را کردید قیمت زمین از ۵۰ هزار تومان به یک تا دو میلیون تومان می‌رسد؛ یعنی سود ۲۰ برابر تا ۴۰ برابر. همه دست‌وپایشان می‌لرزد وقتی این سود‌ها را می‌بینند.» مسئله اصلی، اما فروش ویلا‌هایی است که به‌صورت غیرمجاز ساخته‌شده‌اند. در این مرحله قانون به کمک زمین‌خواران می‌آید.
اعتبار قولنامه، حمایت قانونی از فروش ویلا‌های لوکس بناشده در اراضی کشاورزی
زمین‌خواران، برای فروش ویلا‌های خود نیاز به روشی دارند که در آن حاکمیت نتواند، آن‌ها را شناسایی نماید و درعین‌حال این روش در بین مردم و نزد حاکمیت معتبر باشد. همه این موارد در اسناد غیررسمی (قولنامه‌ای) جمع است. چراکه این اسناد برخلاف اسناد رسمی که در نزد حاکمیت ثبت هستند در هیچ سیتمی به ثبت نمی‌رسند ازاین‌رو معاملات انجام‌شده با این اسناد غیرقابل نظارت از سوی دستگاه‌های نظارتی هستند. ازاین‌رو این افراد بدون هیچ واهمه‌ای از دستگاه‌های نظارتی اقدام به فروش ویلا‌های ساخته‌شده در اراضی ملی یا اراضی کشاورزی می‌کنند. حسین معصوم، نماینده تام‌الاختیار سابق وزیر راه و شهرسازی در شورای حفظ بیت‌المال درباره نقش قولنامه در زمین‌خواری تغییر کاربری اراضی کشاورزی می‌گوید: «شیوه زمین‌خواری به این صورت است که در ابتدا زمین تصرف می‌شود. سپس دور زمین دیوار می‌کشند و پس‌ازآن شروع به ساخت‌وساز می‌نمایند. در پایان نیز با اسناد قول‌نامه‌ای و عادی ملک به فروش می‌رسد.»   چگونه سود زمین‌خواران ده‌ها برابر شد؟ / اعتبار قولنامه؛ عامل اصلی تخریب طبیعت و تهدید امنیت غذایی
ازاین‌رو به نظر می‌رسد که تنها راه نجات اراضی ملی و اراضی کشاورزی از دست زمین‌خواران، نه برخورد‌ها‌ی شدید قضائی که بی‌اعتباری اسناد غیررسمی (قولنامه‌ای) و صدور سند رسمی برای همه معاملات اموال غیرمنقول است. روشی که آیت ا... رئیسی نیز از مان تکیه زدن بر مسند دستگاه قضائی بر آن تأکید دارد. رئیسی در پاسخ به انتقادات مطرح‌شده درباره نقش قولنامه در زمین‌خواری، گفت: «من معتقدم که تنها راه نجات از این وضعیت، سند رسمی است و تلاش می‌کنم این مسئله را در سخنرانی‌های خود مطرح و تبیین کنم.»
از همین جهت دستگاه قضائی باید برای مبارزه ریشه‌ای با زمین‌خواری دست به اقدام ریشه‌ای بی‌اعتباری اسناد قولنامه‌ای از طریق اصلاح قانون ثبت، بزند.

 

 


به اشتراک بگذارید :

دیدگاه
دیدگاه شما :
ویروس به مراتب بسیار کشنده‌تر از کووید ۱۹ در راه است فیلم از جزئیات لحظه حمله بی‌رحمانه اراذل و اوباش به رستوران و خودروهای مردم در شهر سرخرود واکنش سردار قاآنی به حادثه آتش سوزی ناو آمریکایی جناب دادستان! صحبت از افشای تخلف به همراه اسناد و مدارک است/ دستگاه قضایی در بدو به تخلف ادعایی را بررسی کند اگر محرز شد که تخلفی رخ نداده است آنگاه به سراغ افشاگر برود قیمت طلا, قیمت سکه, قیمت دلار آخرین وضعیت پرونده سید محمود موسوی مجد یکی از جاسوسان سازمان سیا و موساد جزئیات صدور حکم مهدی جهانگیری برادر اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور صادر شد جزئیات تایید حکم اعدام سه نفر در ارتباط با حوادث آبان‌ماه سال 98 اطرافیان رئیس‌جمهور چگونه او را به ملاقات متهم تخلف و ارتشا در پرونده تخلفات ارزی بردند؟ روح‌الله زم و ثبت گنج عظیم اطلاعاتی و امنیتی برای نظام و نیروهای انقلاب+عکس سازمان اطلاعات سپاه پاسداران در بخش فارسی صدای آمریکا چقدر نفوذ کرده؟!/ این شبکه «صدای آمریکا» نیست و «صدای ایران» است! بعد از زمینخواری , رانتخواری , ساحل خواری و کوه خواری و جنگل خواری , این روزها خانه خواری هم اضافه شد می ترسیم فردا نوبت آدمخواری باشد! زمین خواری ۹ هزار مترمربعی در روستای چهارباغ گرگان/ صدور کیفرخواست برای عضو سابق شورای روستا این جانداران عجیب می توانند قرن ‌ها عمر کنند و یا جاودانه بمانند! +تصاویر برخی از نمونه‌های قابل‌ذکر فساد در نظام اداری/ واژه‌های ؛ پارتی‌بازی اختلاس، رشوه و رانت و رانتخواری زمین‌خواری، سندسازی برای املاک بلاصاحب،و تبانی و استفاده از شاهد جعلی توسط برخی از وکلا ... رئیسی:هر سه قوه باید در مسیر رفع مشکلات معیشتی باشند/قالیباف: مجلس آماده همکاری با دولت است/ روحانی: رهبری فرمودند فرمانده جنگ اقتصادی رئیس جمهور باشد تصویر/فرزندکشی, ماجرای قتل رومینا/ انفجار در کارخانه فولاد میبد یا مجتمع هسته‌ای؟!/آتش‌سوزی‌های گسترده و مشکوک/ کلینیک سینا اطهر/ انفجار در پارچین/ انفجاری در گرمدره و شهر قدس/قطعنامه شورای حکام علیه ایران/نامه موسوی خوئینی‌ها سرنوشت جالب و عبرت آموز برای زنانی که با رئیس دولت اصلاحات عکس یادگاری گرفتند!!+تصویر فیلم/ همه چیز درباره حوادث و خروش مردم ۲۳ تیر ۷۸ برخی بیان می‌کنند که چرا مراجع تقلید در برابر این وضع سکوت کرده‌اند؟!/ مساله مهم، خونسردی مسئولان است درگذشت عیسی جعفری نماینده مردم بهار و کبودرآهنگ در یازدهمین دوره مجلس به علت ابتلا به ویروس کرونا همزمانی کارزار تبلیغاتی صهیونیست‌ها علیه ایران و هجمه‌های تاجزاده حامی تمام قد اجنبی ها به رهبری/ نگاهی به سوابق یک عضو حرفه‌ای «شبکه نفوذ» به نظر می‌رسد «محفل» امنی صدور کیفرخواست شهیندخت مولاوردی با ۳عنوان اتهامی سردار حاجی زاده: ماهواره و ماهواره بر، لبه تکنولوژی است/ پهپاد و موشک، فناوری‌های روز دنیا هستند/ ما به رفع کاستی‌هایی که عزیزان مان در صنعت خودرو دارند، کمک می‌کنیم./ اتکا به داخل و کمک گرفتن از صنعتگران و مجموعه های دانش‌بنیان برای تولید خودرو، بسیار سهل است./ من هم مثل آقایان راه حل مشکلات را مذاکره می‌دانم! خشم و غضب با انسان چه می‌کند؟ عکس و فیلم/آتش‌سوزی در ناو آمریکایی همچنان ادامه داردناوهواپیمابر آمریکا دچار انفجار و آتش سوزی شد+ جرئیات رئیسی: اقتصادی قوی، مدیران قوی می‌خواهد/ خون‌خواهی "قاسم سلیمانی" تعطیل‌بردار نیست استان گیلان رتبه نخست فساد اداری در کشور جمعی از مسئولین سپاه استان گلستان با خانواده معظم شهید مدافع حرم قاسم غریب جزئیات ماجرای فروش یک نوزاد در تهران واکسن پیشگیری از کووید-۱۹ در راه است/ نمی‌توان پیش‌بینی کرد که در موج دوم کرونا با چه شدت و حدتی روبه‌رو خواهیم شد رمزگشایی از پشت پرده مانتوهای جلوباز که حکایت از یک پروژه دقیق و حساب شده دارد+تصاویر واکنش عجیب جریان اعتدال و اصلاحات و بی بی سی به پخش برنامه بدون تعارف 20:30 با روح الله زم+عکس رهبرانقلاب"مجلس یازدهم از قوی‌ترین و انقلابی‌ترین مجالس پس از انقلاب است ون‌های گشت ارشاد برای مردان بی‌غیرت شهرداري گرگان و كميسيون ماده پنج گلستان در خدمت افراد خاص+سند نظر قرآن درباره جدایی دین از سیاست چیست؟ فیلم/اعتراف ناخواسته شبکه وهابی «کلمه» وابسته به عربستان سعودی، درباره کمک مالی به روح‌الله زم و آمدنیو فیش حقوقی نیروهای مسلح, ورود به سایت ساتا saba.esata.ir , دریافت فیش حقوقی بازنشستگان نیروهای مسلح, › www.esata.ir.htm ورود به سایت ساتا, مشاهده فیش حقوقی نیروهای مسلح www.esata.ir, فیش حقوقی ساتا حواشی راز آلود در پس واگذاری غیر قانونی اراضی میلیاردی ناهارخوران گرگان!! راستی آزمایی مخالفان تجارت با چین/همین ها در فتنه آمریکایی سبز هم "مرگ بر چین و روسیه" گفتند؛ تا به تعبیر حضرت امام (ره) "مرگ بر آمریکا منسی (فراموش) شود جزئیات طرح ارائه سهام عدالت به سه گروه بزرگ جامانده از دریافت این سهام عدالت ضرورت فاصله اجتماعی روحانی با "دوستان نادان"!/آنچه روحانی می‌داند و اصلاح‌طلبان نمی‌دانند/ نظام مردمسالاری دینی ایران بیدی نیست که به این بادها بلرزد واقعیت ماجرای اعدام یک شهروند مشهدی چیست؟ دلایل بی‌حاصلی سوال و استیضاح از روحانی قتل" ژیار، پسر ۵ ساله‌ جوانرودی به دلیل حسادت و کینه توزی نامادری اش با چاقو به قتل رسید+اعترافات نامادری اظهارات عجیب کیلویی ,احمد مازنی، نماینده حامی سلفی حقارت مجلس دهم و کاندیدای ناکام انتخابات مجلس یازدهم از سوی مردم ولایی گرگان و آق قلا کدام شهید می‌خواست علیه انقلاب، کودتا کند؟! جزئیات قیمت امرور طلا قیمت سکه و قیمت دلار+جدول
زمین خواری ۹ هزار مترمربعی در روستای چهارباغ گرگان/ صدور کیفرخواست برای عضو سابق شورای روستا جناب دادستان! صحبت از افشای تخلف به همراه اسناد و مدارک است/ دستگاه قضایی در بدو به تخلف ادعایی را بررسی کند اگر محرز شد که تخلفی رخ نداده است آنگاه به سراغ افشاگر برود سرنوشت جالب و عبرت آموز برای زنانی که با رئیس دولت اصلاحات عکس یادگاری گرفتند!!+تصویر سازمان اطلاعات سپاه پاسداران در بخش فارسی صدای آمریکا چقدر نفوذ کرده؟!/ این شبکه «صدای آمریکا» نیست و «صدای ایران» است! جزئیات صدور حکم مهدی جهانگیری برادر اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور صادر شد بعد از زمینخواری , رانتخواری , ساحل خواری و کوه خواری و جنگل خواری , این روزها خانه خواری هم اضافه شد می ترسیم فردا نوبت آدمخواری باشد! روح‌الله زم و ثبت گنج عظیم اطلاعاتی و امنیتی برای نظام و نیروهای انقلاب+عکس این جانداران عجیب می توانند قرن ‌ها عمر کنند و یا جاودانه بمانند! +تصاویر عکس و فیلم/آتش‌سوزی در ناو آمریکایی همچنان ادامه داردناوهواپیمابر آمریکا دچار انفجار و آتش سوزی شد+ جرئیات تصویر/فرزندکشی, ماجرای قتل رومینا/ انفجار در کارخانه فولاد میبد یا مجتمع هسته‌ای؟!/آتش‌سوزی‌های گسترده و مشکوک/ کلینیک سینا اطهر/ انفجار در پارچین/ انفجاری در گرمدره و شهر قدس/قطعنامه شورای حکام علیه ایران/نامه موسوی خوئینی‌ها برخی از نمونه‌های قابل‌ذکر فساد در نظام اداری/ واژه‌های ؛ پارتی‌بازی اختلاس، رشوه و رانت و رانتخواری زمین‌خواری، سندسازی برای املاک بلاصاحب،و تبانی و استفاده از شاهد جعلی توسط برخی از وکلا ... فیلم از جزئیات لحظه حمله بی‌رحمانه اراذل و اوباش به رستوران و خودروهای مردم در شهر سرخرود درگذشت عیسی جعفری نماینده مردم بهار و کبودرآهنگ در یازدهمین دوره مجلس به علت ابتلا به ویروس کرونا اطرافیان رئیس‌جمهور چگونه او را به ملاقات متهم تخلف و ارتشا در پرونده تخلفات ارزی بردند؟ سردار حاجی زاده: ماهواره و ماهواره بر، لبه تکنولوژی است/ پهپاد و موشک، فناوری‌های روز دنیا هستند/ ما به رفع کاستی‌هایی که عزیزان مان در صنعت خودرو دارند، کمک می‌کنیم./ اتکا به داخل و کمک گرفتن از صنعتگران و مجموعه های دانش‌بنیان برای تولید خودرو، بسیار سهل است./ من هم مثل آقایان راه حل مشکلات را مذاکره می‌دانم! صدور کیفرخواست شهیندخت مولاوردی با ۳عنوان اتهامی همزمانی کارزار تبلیغاتی صهیونیست‌ها علیه ایران و هجمه‌های تاجزاده حامی تمام قد اجنبی ها به رهبری/ نگاهی به سوابق یک عضو حرفه‌ای «شبکه نفوذ» به نظر می‌رسد «محفل» امنی خشم و غضب با انسان چه می‌کند؟ فیلم/ همه چیز درباره حوادث و خروش مردم ۲۳ تیر ۷۸ رئیسی:هر سه قوه باید در مسیر رفع مشکلات معیشتی باشند/قالیباف: مجلس آماده همکاری با دولت است/ روحانی: رهبری فرمودند فرمانده جنگ اقتصادی رئیس جمهور باشد